Mga Katungod sa Umangkada aron mokuha ug Commercial Land Lease Landlord
Ang uban nga mga clause sa arbitrasyon naggapos ug nagdili sa imong katungod sa pagsang-at og usa ka kiha batok sa imong agalong yutaan.
Kon ikaw ang magdakop sa imong agalong yutaan, ang maong butang pagadumala sa sibil nga korte. Ang mga kaso sa sibil mas sayon nga pamatud-an kay sa mga kasong kriminal, apan kinahanglan pa nga konsiderahon ang pag-hire sa usa ka abogado kinsa nag-espesyalisar sa mga kasabutan sa patigayon o sa mga tenant-agalong yutaan.
Dili nimo mahimo ang pagdakop sa imong agalong yutaan tungod lamang kay wala nimo siya gusto o adunay gamay nga reklamo. Ang paghupot sa tag-iya sa tag-iya nga may tulubagon sa usa ka butang nga siya kinahanglan nga makalapas sa imong kasabutan o makadaut kanimo o sa imong negosyo sa usa ka paagi.
Adunay pipila nga mga eksepsiyon. Kung ikaw nasakpan ug grabeng naangol sa usa ka komersyal nga kabtangan tungod sa pagpabaya sa agalong yutaan o tag-iya sa propyedad (ie, ang tag-iya / agalong yutaan napakyas sa pagwagtang sa yelo o niyebe o pag-ayo sa igo nga mga liki sa usa ka daplin sa sidlakan) mahimo ka gihapon nga mag file pag-angkon sa personal nga kadaut. Ang kini nga matang sa pag-angkon, nga giila nga "liability sa mga puy-anan," gipahigayon usab sa sibil nga korte wala'y kalabutan sa mga kondisyon sa imong kasabutan sa pag-arkila ug mahimong ipasaka sa bisan kinsa nga nasamdan sa kabtangan sa usa ka tag-iya kung kini ba o wala ang pag-abang niini.
- Chart Pagpaanggid sa Komon nga Gigamit nga mga Pagkuha sa Komersiyo
- Sa wala pa Pagpirma sa Commercial Real Estate Lease
- Unsaon Pag-negosasyon sa mga Commercial Leases nga Makahatag og Pabor sa mga Nangopya
- Mga Termino sa Komersyal nga Pagpagawas nga Kinahanglan nga Mahibaloan
Ang Mga Sangkap sa Arbitrasyon ug Pagpataliwala Mahimong Limitahan ang mga Katungod nga Mohangyo
Kini komon alang sa mga kasabutan, lakip ang mga komersyal ug residensyal nga mga kontrata, nga adunay mga arbitrasyon o mga clause sa pagpataliwala.
Nagpasabut kini nga ikaw mouyon nga kung adunay panagbangi tali kanimo ug sa agalong yutaan imong sulayan pagsulbad ang panagbangi sa gawas sa korte.
Kasagaran kini nga usa ka maayong butang alang sa nagpuyo ug tag-iya sa yuta samtang wala kini nag-ingon nga hingpit nga nawala ang imong mga katungod sa pagsumbong kung ang usa ka kasabutan dili maabot.
Kini nga mga clause kinahanglan nga magngalan sa usa ka piho nga paghusay o kompaniya sa arbitrasyon - dili usa ka indibidwal. Ang arbitrator kinahanglan nga neyutral ug dili usa ka tawo nga kauban sa agalong yutaan o ilang representante nga mag-alagad lamang sa labing maayo nga interes sa agalong yutaan.
Bisan kung ang imong gi-lease adunay arbitrasyon o paghusay nga clause, kinahanglan ka pa nga mokonsulta sa usa ka abogado sa dili pa mosulay sa pagsulbad sa panagbangi sa imong kaugalingon. Sa pipila ka mga kaso, kung ang tag-iya sa usa ka tag-iya wala'y labot sa usa ka mahinungdanon nga paagi, mahimo pa nimo nga mahimo ang usa ka sibil nga pag-angkon, ug bisan sa usa ka tigpataliwala, ang mga kahigayunan maayo nga ang imong agalong yutaan magpakita gihapon sa usa ka abogado.
Nganong Dili Ka Makakuha sa Adunahan nga Pagbutang sa Imong Tag-iya
Importante nga masabtan nga kon ang imong tag-iya sa yuta maguba ang imong kasabutan sa pag-arkila ikaw dili mahimong moakusar alang sa tort damages (ie, ang kasagarang gitawag sa mga layko nga "kasakit ug pag-antos.") Diha lamang sa mga matang sa panggawi o "dili maayo nga pagtoo" adunay posibilidad sa pagsakmit sa usa ka agalong yutaan alang sa mga kadaot sa tort.
Kinahanglan nimo nga pamatud-an nga ang mga lihok sa tag-iya sa balay maoy hinungdan sa imong usa ka matang sa kadaot (o, usa ka tort.) Kung dili, mahimo nga mahimo ka lamang nga makagawas gikan sa usa ka lease, o pagahatagan og bayad alang sa mga galastohan nga kinahanglan nimong ibalhin ang imong agalong yutaan gikinahanglan nga magbayad alang sa pag-ayo o pag-ayo. Bisan pa niana, adunay mga limitasyon kung molihok ka nga dili mohatag sa imong tag-iya sa yuta og igo nga panahon aron masulbad ang problema. Sa laing pagkasulti, ang tag-iya sa tag-iya gipanalipdan batok kanimo sa paghimo sa mga butang sa imong kaugalingon nga mga kamot aron sa pag-ayo o pag-usab sa usa ka butang diha sa kabtangan ug dayon sa pag-insister sa tag-iya sa yuta nga mobayad kanimo sa gasto.
Ang pagbaligya sa imong tag-iya sa yuta dili kaayo mapuslanon (dili ka makadawat og minilyon alang sa imong mga kasamok), apan mahimo ka nga makadawat og reimbursement alang sa piho nga mga gasto, o pag-refund sa abang, o kuhaa ang lease aron mapalayo ang imong negosyo sa laing dapit.
Importante nga dili ka mopirma sa usa ka lease nga adunay ideya nga kung adunay kasamok, mahimo ka lang magdala sa usa ka dili maayo nga agalong yutaan sa korte ug modaog. Kanunay nga mas maayo nga mopirma sa usa ka kasabutan nga imong nasabtan ug komportable ug uban sa usa ka agalong yutaan nga imong gibati nga imong kasaligan. Kung dili ka pamilyar sa mga termino sa imong pag-arkila, ayaw pagsalig sa imong agalon nga agalon aron ipasabut kini kanimo. Sa pagkatinuod, ang tag-iya sa yuta dili gani makasabut sa tanan nga mga termino ug kini dili usa ka abogado kinsa makarepresentar sa imong mga interes. Kung adunay mga pangutana, pakig-istorya uban sa imong kaugalingon nga abogado, o usa ka tawo kinsa pamilyar sa komersyal nga pagpaabang nga wala makig-uban sa tag-iya sa tag-iya o agalong yutaan.
Sa pag-abut sa pagpaabang, ang termino nga "magbantay magbantay" magamit ingon nga "magbantay." Ang pinakamaayo nga paagi sa pagpanalipod sa imong kaugalingon gikan sa pag-stuck sa usa ka long-term lease mao ang pagkuha sa legal nga tambag sa dili pa ikaw mopirma sa tuldok nga linya.
Nalangkit nga mga Artikulo:
- Mahimo ba ang usa ka Subtenant nga Mokuha og Landlord?
- Pagbaligya sa Komersyal nga Pula nga mga Pula - Ang mga Pag-Lease nga Dili Kinahanglan Mong Ilhanan
- Mga Komersyo sa Pagpangita sa Komersyal - Mga Termino sa Pagpaabang nga Negatibo
Disclaimer : Kini nga artikulo gituyo nga gamiton alang sa mga katuyoan sa pangkinatibuk-ang impormasyon ug dili angay isipon nga legal nga tambag. Kung adunay usa ka tenant-agalong yutaan, liabilidad sa palibot, o ubang legal nga pangutana, palihog konsulta ang usa ka lisensiyadong abogado.