Real Estate Appraiser

Job Description

Ang usa ka appraiser sa real estate nagbanabana sa bili sa usa ka building o piraso sa yuta. Ang iyang trabaho susama sa usa ka assessor , nga sa baylo nag-isip sa mga bili sa pipila ka mga kabtangan sa usa ka higayon. Ang usa ka tigpangita mahimong magpalista sa komersyal o residensyal nga propiedad.

Gitawag siya sa pagtan-aw sa usa ka kabtangan sa wala pa kini ibaligya, gipautang, gibuhian, naseguro, o napalambo. Human sa pagbisita sa usa ka site ug pag-obserbar sa mga kinaiya niini ug sa mga kinaiya sa nahimutangan, ang analista nag-analisar sa kabtangan kon itandi sa susama nga mga panimalay.

Dali nga mga Kamatuoran

• Ang kinitaan sa Median alang sa mga tigpangita ug mga assessor mao ang $ 51,850 (2016). *
• 81,000 nga mga tawo ang nagtrabaho niini nga kapatagan (2016). ^*
• Ang lokal nga mga gobyerno ug mga kompanya sa real estate naggamit sa kadaghanan nga tigpangita.
• Hapit ikaupat nga bahin niini ang mga nagtrabaho sa kaugalingon.
• Kadaghanan sa mga trabaho maoy mga posisyon nga full-time.
• Ang mga tigpangita sa tinuod nga kahimtang adunay maayo kaayo nga panglantaw sa trabaho . Ang US Bureau of Labor Statistics nagpaabot sa pagpanarbaho nga mas paspas kay sa average sa tanan nga trabaho sa 2016 ug 2026.

* Ang US Bureau of Labor Statistics wala mag-report sa lain-laing mga numero sa panarbaho alang sa mga tigpangita.

Usa ka Adlaw sa Kinabuhi sa Taghuhukom sa Tinuod nga Estate

Aron mahibal-an kon unsa ang gusto nga magtrabaho isip appraiser sa real estate, mitan-aw kami sa mga pahibalo sa trabaho nga gibutang sa Indeed.com.

• "Pagpundok, pag-usisa, ug pag-analisar sa mga datos sa mga kabtangan sa pagpuyo lakip na, apan dili limitado sa, pagsukod sa mga istruktura, pisikal nga pagsusi sa gawas ug sa sulod sa mga bilding, pag-litrato sa kabtangan, pagsusi sa mga baligya sa merkado, ug pagmarka sa kalidad sa arkitektura ug pag-gamit sa propiedad"

• "Motabang o magpahigayon sa internal o in-house appraisals ug valuations"
• "Padayon nga magkat-on sa kasamtangan nga mga kondisyon sa merkado sa real estate ug ang epekto niini sa mga merkado sa apartment ug komersyal nga real estate sa gipahat nga geographic area"
• "Tabang sa pagtukod sa mga modelo sa panalapi lakip ang diskwento nga cash flow"
• "Responsable alang sa pagdumala sa datos lakip na ang pagkolekta, pag-verify, ug pag-analisar sa mga sales, pending sales ug mga listahan, ingon man pagpadayon sa ubang kasayuran nga gikinahanglan alang sa proseso sa pagpabili"

• "Nagmintinar sa mga rekord sa propyedad pinaagi sa pagpakita sa bisan unsang kausaban sa propiedad"
• "Pagmugna og usa ka team player nga gusto nga mahimong usa ka bahin sa butang nga mas dako kay sa iyang trabaho"
• "Pag-andam ug pagdepensa sa pagkabahin sa dili pormal ug pormal nga mga paglihok sa pag-apila uban ang tabang nga gikinahanglan gikan sa mga senior appraisers ug manager"

Unsaon Pagkahimong usa ka Real Estate Appraiser

Tingali kinahanglan nimo ang bachelor's degree aron magtrabaho isip real estate appraiser tungod kay kadaghanan sa mga estado nagkinahanglan sa usa alang sa licensing. Ang kurso sa ekonomiya , pinansya , matematika , siyensiya sa computer , Iningles, ug legal sa negosyo o real estate mag-andam kanimo alang niini nga karera.

Ang usa ka lisensya nga gi-isyu sa estado nga imong gikinahanglan gikinahanglan kung ang imong trabaho naglakip sa mga appraising properties alang sa mga transaksyon nga naglakip sa federally insured nga mga bangko o pinansyal nga mga institusyon. Ang Appraiser Qualifications Board (AQB) nagtakda sa minimum nga mga sumbanan alang sa edukasyon, kasinatian ug mga kinahanglanon sa pagsusi nga kinahanglan sundon sa matag estado sa panahon nga mag-isyu og mga lisensya. Adunay dugang nga kasayuran mahitungod sa mga sumbanan sa AQB sa The Appraisal Foundation website.

Unsang mga Soft Skills ang Imong Gikinahanglan?

Gawas pa sa usa ka bachelor's degree ug usa ka lisensya sa gipagawas nga estado, magkinahanglan ka usab niining humok nga mga kahanas , o personal nga mga hiyas, aron molampos sa imong trabaho:

• Pagkat-on sa mga Kahanas : Aron mahimamat ang mga kinahanglanon sa imong mga kliyente, kinahanglang imong masabtan ang ilang gisulti kanimo.
• Mahinungdanong Panghunahuna : Ang abilidad sa pagtandi sa nagkalain-laing mga alternatibo sa paghimo sa mga desisyon o pagsulbad sa mga problema kinahanglanon.
• Pagbasa sa Kabatid: Kinahanglan nimong masabtan ang sinulat nga mga dokumento.
• Mga Kahanas sa Pagsulat : Ang usa ka dakong bahin sa imong trabaho mao ang pagsulat sa mga taho.
• Pinaagi sa Verbal Communication : Kinahanglan nimo nga klarong ipaabot ang impormasyon ngadto sa mga kliyente.

Unsa ang Gilauman sa Imong Kaugalingon?

Ang mga anunsiyo sa Job sa Indeed.com nagpakita nga ang mga amo nangita sa mosunod nga mga kalidad sa diha nga nagtrabaho ang mga trabahante:

• "Exceptional analytical ug narative writing skills"
• "Nagtaas (hangtod sa 50 ka libra), ug nagdala sa mga butang nga gikinahanglan aron makompleto ang pagsusi"
• "Abilidad sa pagdumala sa daghang mga prayoridad ug pagtagbo sa mga deadline sa usa ka paspas nga palibot"

• "Lig-on nga teknikal nga kahanas lakip na ang kahanas sa paggamit sa electronic communications ug document exchange pinaagi sa Internet"
• "Abilidad sa paghimo sa detalyado nga trabaho nga may taas nga sukod sa katukma"
• "Lig-on nga matematika ug mga kahanas sa pagsusi"
• "Abilidad sa pagdumala nga gikinahanglan nga gikinahanglan nga tensiyon"

Kini ba nga Trabaho nga usa ka Maayong Kaayo alang Kanimo?

Kinahanglan ka ba nga mamahimong usa ka real estate appraiser? Ang usa ka pagsusi sa kaugalingon magatugot kanimo nga makat-on mahitungod sa imong mga interes , matang sa pagkatawo , ug mga hiyas nga may kalabutan sa trabaho aron ikaw makahukom kon kini nga trabaho usa ka maayo nga angay alang kanimo. Ang mga indibidwal nga adunay mga mosunod nga mga kinaiya labing angay alang niini nga trabaho:

• Interes ( Holland Code ): ECR (Enterprising, Conventional, Realistic)
• Uri sa Personality ( MBTI Personality Types ): INTJ , ESTJ, ISTJ, ESFJ
• Mga Bili nga May Kalabutan sa Trabaho : Independence, Support, Achievement

Mga trabaho nga may Kaugalingon nga mga Kalihokan ug mga Gimbuhaton

	Deskripsiyon	Median Annual Wage (2016)	Minimum nga Gikinahanglan nga Edukasyon / Training
Tigpangita	Gibanabana ang mga mithi sa tibuok kasilinganan sa mga panimalay	$ 51,850	Ang tagsa-tagsa nga mga estado nagtakda sa mga gikinahanglan nga minimum
Tigpangita sa Buwis	Gisusi ang mga pagbalik sa buhis alang sa tukma	$ 52,060	Bachelor's Degree
Auditor	Gisusi ang mga rekord sa pinansyal sa organisasyon alang sa mga timaan sa sayup nga pagdumala	$ 68,150	Bachelor's Degree
Estimator sa Gasto	Gipakita ang gibanabana nga bili sa pagkompleto sa usa ka proyekto	$ 61,790	Bachelor's Degree o Daghang Kaagi sa Pagtukod

Mga Tinubdan: Bureau of Labor Statistics, US Department of Labor, Occupational Outlook Handbook; Pagtrabaho ug Training Administration, US Department of Labor, O * NET Online (mibisita sa Abril 6, 2018).