Unsay Hunahunaon sa dili pa Magpirma sa Pagpahigayon
Duha ka pangunang konsiderasyon nga mag-focus sa diha nga ang pagdesisyon sa husto nga matang sa luna nga giabangan alang sa imong negosyo mao ang nahimutangan ug ang matang sa pag-arkila nga gitanyag. Ang usa ka mall mahimong maghatag og usa ka dako nga lugar alang sa usa ka retail nga negosyo apan lagmit kinahanglan nimo nga ipaambit ang usa ka bahin sa imong mga ganansya sa imong tag-iya sa yuta nga dugang sa pagbayad sa base nga abang. Ang pag-abang sa industriya sa parke o sa negosyo nga parke sa luna usa ka alternatibong bili alang sa retail nga mga negosyo tungod kay ang mga rents mas barato ug kini dili tingali kinahanglan nimo nga ipaambit ang imong ganansya.
Commercial Property
Ang komersyal nga real estate mahimo nga yuta, kabtangan, o mga pasilidad nga mahimo nga ginganlan alang lamang o gamiton lamang alang sa mga katuyoan sa negosyo. Sa kadaghanan nga mga kaso, ang mga tawo dili mabuhi sa usa ka building zoned alang sa komersyal nga negosyo nga mga katuyoan ug daghang lokal nga mga ordinansa mahimo usab nga mga pagdili kon unsa ug giunsa paggamit ang komersyal nga kabtangan. Ug, aron mahimo ang mas limitado nga mga butang, ang lokal nga komunidad ug ang mga asosasyon sa tag-iya ug mga tag-iya nga adunay agalong yutaan adunay kaugalingong mga pagdili.
Kini importante kaayo sa pagpangita alang sa komersyal nga mga kabtangan sa pagpaabang nga ikaw hingpit nga matinud-anon sa mga realtors ug agalong yutaan mahitungod sa kung unsa ang imong plano nga buhaton sa mga kabtangan ug sa bisan unsang umaabot nga mga plano nga kinahanglan nimo aron sa pagpalambo sa propiedad o pagpalapad sa imong negosyo. Pananglitan, kung nagplano ka nga mag-establisar sa usa ka retail shop o lugar sa negosyo diin imong gipaabot ang daghang mga kustomer nga moanhi ug moadto sa tibuok adlaw kinahanglan nimo nga mahibal-an daan ang tag-iya.
Kon dili ka ug sa kalit nga pagbalhin ug katungdanan ngadto sa usa ka tindahan sa pagdaginot ikaw ug ang imong negosyo mahimong moabut sa kadalanan alang sa pagsupak sa pag-arkila (ug mahimo ka gihapon nga may katungdanan sa pinansyal alang sa abang hangtud nga ang dapit giabangan pag-usab.) Gamita ang imong panahon, hunahunaa ang imong gusto, ug pangutana mahitungod sa mga pagdili. Ania ang pipila sa mga labing kasagaran nga mga matang sa mga kabtangan nga imong ma-lease ug gamay mahitungod sa matag usa.
Mga Uri sa Komersyal nga mga Kinaiya Ang Kadaghanan sa mga Gipanag-iya sa Negosyo
Ang komersyal nga kabtangan dili lamang nagtumong sa mga building nga nag-inusarang opisina apan naglakip usab sa komersiyal nga mga parke, mga parke sa negosyo, ug mga tindahan ug mga outlet. Gawas pa sa tradisyonal nga mga building sa mga high-rise ug high-rise nga komersyal nga opisina, ang mga negosyo (ug mga indibidwal) nag-abang sa:
Business Parks
Ang usa ka parke sa negosyo usa ka pundok sa mga bilding nga gidesinyo alang sa pangkinatibuk-an ug mga gamit sa negosyo nga gamiton nga magamit sa mga industriya Ang renta sa negosyo sa parke kasagaran mas barato kay sa mga kabtangan sa retail ug susama sa mga pabrika sa industriya nga parke. Daghang mga doktor ug uban pang mga propesyunal sa serbisyo ang nag-abang sa mga parke sa negosyo.
Industrial Parks
Kini nga matang sa komersyal nga kabtangan naglangkob sa mga bilding nga gibahin ngadto sa mga yunit o mga luna nga sagad nga mga bodega o uban pang dagko, wala mahuman nga mga luna. Ang mga pang-industriya nga mga parke kasagaran zoned alang sa heavy-industrial nga mga katuyoan apan sa kasagaran usab gigamit alang sa ubang mga matang sa negosyo.
Ang mga lugar sa industriya sa parke mahimong gamiton alang sa pagmugna ug uban pang bug-at nga mga katuyoan sa industriya, isip mga bodega, mahimo nga mahimong mas tradisyonal nga mga luna sa opisina, o magsilbi nga kombinasyon sa paggamit sa negosyo.
Ang mga pang-industriyang mga luna nga adunay pagkakalantad sa bintana sa tindahan, karon gigamit na usab sa daghang mga gagmay nga mga negosyo sa retail nga nagsugod lamang. Ang ubang mga parke sa industriya nahimo nga madanihon kaayo nga sa ibabaw nga sila lisud nga mailhan gikan sa mga parke sa negosyo gawas nga kini kasagaran adunay dako, garasi-style nga mga pultahan alang sa access.
Ang usa ka determinado nga tag-iya sa negosyo kasagarang makakitag mga industriya nga mga patigayon nga giayo o gitukod sa mga miaging mga nangagpuyo sa opisina o retail space. Kini nga mga semi-upscale nga mga luna kasagaran nga dili kaayo gasto sa pag-arkila kay sa ubang mga matang sa komersyal nga mga kabtangan.
Commercial Retail Property
Kini nga matang sa kabtangan naglakip sa mga mall, mga mall, ug uban pang mga pasilidad nga angay alang sa tipiganan nga matang sa negosyo.
Dugang pa sa mga pasilidad nga gidisenyo nga piho o eksklusibo alang sa mga retail nga negosyo, daghang mga tag-iya sa negosyong negosyante nag-abang usab sa mga yunit sa mga pang-industriya nga parke ug mga parke sa negosyo.