Dili kinahanglan nga mopirma ka sa usa ka lease ug ang usa ka taas nga gipit-os nga paningkamot nga mapirmahan nimo ang usa ka lease sa dapit usa ka maayong ilhanan nga kinahanglan nimo nga molakaw.
Ang usa ka desperado nga agalong mayduta dili makabaton sa mga kahinguhaan sa pagmentinar sa propiedad, o dili magpakabana sa kalidad sa ilang mga saop.
Ang usa ka maayong agalong yutaan mangita alang sa mga saop nga makadugang sa kabililhon sa kabtangan pinaagi sa pagdala sa hustong klase sa negosyo alang sa uban pang mga saop ug sa komunidad sa palibot.
Ang mga komersyal nga mga balayranan kasagaran mas taas kay sa mga balayranan sa balay, ug ang tag-iya sa yuta kanunay nga mangutana sa mga saop aron mopirma sa tulo ngadto sa lima ka tuig nga pag-arkila, o madaot kini ngadto sa usa ka Triple Net Lease. Sa dili pa nimo isumite ang usa ka aplikasyon, importante nga imong buhaton ang imong kaugalingong homework ug susihon ang usa ka potensyal nga agalong yutaan. Ang usa ka landmord nga agalong yutaan makaguba sa negosyo alang kanimo bisan ang pinakamaayo nga mga dapit.
Ikonsiderar ang Pakigsulti sa usa ka Mentor sa Negosyo
Kon bag-o ka sa negosyo, o nagplano nga mopirma sa usa ka pagpahulam sulod sa usa ka tuig, mahimo nimo nga makigsulti sa usa ka negosyante o magtatambag sa negosyo aron makakuha og mga ideya mahitungod sa pagpangita sa hustong lugar alang sa imong negosyo.
Adunay daghang mga serbisyo nga naghatag sa libre o ubos nga gasto sa pagdumala sa negosyo aron sa pagtabang kanimo sa paghimo sa mga desisyon sa negosyo.
Usa ka talagsaon, libre nga serbisyo nga sulayan mao ang www.micromentor.org. Gipuno nimo ang usa ka listahan sa mga pangutana ug gitanyag ang usa ka pagpili sa mga magtutudlo nga mohaum sa imong criteria.
Laing mahinungdanon nga kapanguhaan alang sa natukod nga mga tag-iya sa negosyo ug mga start-up mao ang SCORE, programa nga gipaluyohan sa gobyerno uban sa lokal nga mga kapitulo sa tibuok Estados Unidos.
Ang SCORE naghatag og libreng impormasyon, mga kapanguhaan, mga himan, ug ubos nga gasto (o libre, depende sa imong nahimutangan) nga mga seminars aron sa pagtabang kanimo sa pagsugod ug pagpalambo sa imong negosyo nga malampuson.
Susiha ang Reputasyon sa Landlord
Pakigsulti sa imong lokal nga lawak sa komersiyo ug pangutana mahitungod kon unsa ka maayo ang gibuhat sa ubang mga tag-iya sa negosyo sa lugar ug kung naghalad sila og mga programa aron sa pagtabang sa pagpalambo sa bag-ong mga negosyo. Gihisgotan ang paghatag sa tag-iya sa kabtangan ug kabtangan nga imong gihunahuna ug gipangutana kung ang hawas sa hawanan makahatag kanimo og mga ideya. Kung adunay mga lokal nga mga miting sa negosyo nga imong mahimo nga motambong, o ang usa ka network nga moapil, buhaton kini, ug mangutana sa ubang mga tag-iya sa negosyo kung pamilyar sila sa tag-iya sa yuta o kompanya sa pagdumala.
Tan-awa ang kompaniya nga nanag-iya sa building uban sa Better Business Bureau aron tan-awon kung adunay mga reklamo batok sa mga tag-iya. Bisan pa niana, siguroha nga imong susihon ang kompaniya nga aktwal nga nagdumala sa propiedad. Ang mga tag-iya sa balay kasagaran nagsuhol sa usa ka kompaniya sa pagdumala sa pagkolekta sa mga abang, pagdumala ug pagmentinar sa propiedad, ug pagdumala sa tanang mga isyu sa pagpangita.
Ang tag-iya sa yuta tingali mag-charge kanimo nga bayad sa aplikasyon. Kana nga bayranan gigamit aron matabonan ang gasto sa pagsusi sa datos sa publiko nga anaa kanimo ug sa imong negosyo lakip na ang mga marka sa kredito ug aron tan-awon kon ikaw adunay rekord sa kriminal.
Adunay daghang mga serbisyo nga ubos ang gasto sa online nga imong magamit aron sa pagpadagan sa susamang tseke sa imong agalong yutaan.
Hatagi'g Pagtagad-Ug Dad-a ang Usa ka Higala
Dad-a ang usa ka higala, kauban sa negosyo, o membro sa pamilya uban kanimo kon ikaw mag-tour sa usa ka kabtangan. Ang pagbaton sa ikaduha nga parisan sa mga mata importante tungod kay sila makakita og usa ka butang nga imong gimingaw sa imong kahinam.
Kung makakita ka og daghan nga mga "pagpa-lease" nga mga ilhanan mahimo kini nga huyang nga ekonomiya - apan kini mahimo usab nga mga timailhan sa usa ka agalong may yuta nga wala magtagad sa kabtangan ug sa uban nga mga nag-agay nga mibiya alang sa dili pang-ekonomikanhong mga hinungdan.
Pag-interbyu sa mga nag-una nga mga nangopya
Sa dili pa mopirma sa usa ka lease o usa ka sublease, kinahanglan ka makigsulti sa uban nga mga tag-iya sa usa ka building o lugar nga imong gihunahuna ug pangutana mahitungod sa agalong yutaan. Ang usa ka kabtangan tingali anaa sa usa ka dakung dapit, apan kon ikaw adunay dili maayo nga agalong yutaan kini makadaut sa imong negosyo.
Ang mga pangutana nga pangutan-on sa uban nga mga mag-uuma:
- Gidali ba dayon sa tag-iya?
- Nagbalik-balik ba ang pagbalik sa agalong yutaan sulod sa usa ka adlaw?
- Gipalambo ba sa landlord ang imong abang o gipabayad ang mga espesyal nga balayranan alang sa mga buhis, trabaho sa atop, o ubang mga pagpalambo?
- Ang tag-iya ba sa yuta usa ka propesyonal ug matinahuron sa mga saop ug sa ilang mga kostumer?
Samtang mag-tour ka sa propyedad ug makig-istorya sa uban nga mga tenant magmabinantayon:
- Unsa ang gusto sa ubang mga saop?
- Sila ba hilom o saba?
- Nagdala ba sila og mga parking spaces gikan sa ubang mga nag-abang?
- Bastos ba sila sa mga kustomer sa ubang mga tenant?
Pagtan-aw sa mga agalong yutaan ug mga Nagnegosyo nga Negosyo
Makagamit usab nimo ang mga search engine aron susihon ang tag-iya sa balay pinaagi sa pagpangita sa ngalan sa propyedad, ngalan sa agalong yutaan, ug mga ngalan sa ubang mga negosyo. Susiha ang ilang mga ngalan ug ang mga pulong nga "reviews" ug "mga reklamo."
Pinaagi sa pagtan-aw sa mga reklamo sa uban pang mga nag-alirong sa duol mahimo nimong makita kung ang mga kustomer nagreklamo mahitungod sa dili maayo nga suga, problema sa parking, dili maayo nga seguridad, ug uban pa.