Sa unsa nga paagi ang gross square feet magamit sa imong komersyal nga pag-arkila?
Gross square feet dili lang ang kinatibuk-ang sukod sa mga plano sa salog alang sa luna nga giokupahan o mahimo nga okupahon.
Naglakip kini sa komon nga mga lugar, pagtukod sa kinauyokan ug uban pang mga bahin sa bilding nga mahimong magamit alang sa pagmintinar ug mga operasyon.
Giunsa Pagkalkulo ang Gross Square Footage?
Ang gross square footage sa usa ka building naglakip sa elevator shafts, vertikal penetrations, mga lugar sa ekipo, duct work shafts ug stairwells, maingon man ang us aka square footage - ang mga lugar nga giokupahan o anaa sa mga saop. Gitino kini pinaagi sa pagsukod gikan sa mga nawong sa gawas sa mga bungbong sa gawas, nga wala mag-ihap sa mga cornice, pilasters o buttresses nga nag-atubang sa mga nawong sa kuta. Ang mga lugar nga adunay ubos sa usa ka 3 ka pye nga taas nga taas nga kisame wala mahilakip sa pagkalkulo.
Gross Square Footage Inclusions
Ang gross area, dugang pa sa tanan nga luna sa salog sa sulod, kinahanglan usab nga maglakip sa attics, mga balkon nga gitabonan, nakubkoban nga mga basement area, mga garage, balkonahe sa sulod o sa gawas, mga hagdanan ug mga interstitial nga luna, lakip ang mga mekanikal nga salog o mga walkway.
Kini naglakip sa corridors, walkways, mezzanines, penthouses, elevator shafts ug vertical nga duct shafts.
Gross Square Footage Exclusions
Ang gidak-on nga square footage wala maglakip sa mga bukas nga lugar sama sa mga pool, pagdula sa mga kaumahan, mga korte, mga atabay sa ilawom, mga parkinganan, mga basement nga wala maaberiya ug mga bahin sa ibabaw nga mga salog nga giwagtang sa mga luna o mga lobby nga mas taas kaysa gitas-on nga taas nga kisame.
Net Square Feet
Ang mga lapad nga kwadrado nga mga tiil kinahanglan dili malibog sa gross square feet. Ang lapad nga kwadrado nga mga tiil sagad gigamit sulod sa usa ka lawak ug nagtumong sa square footage nga mahimong magamit o ibutang base sa sulod sa mga sukod sa pader.
Pagtukod sa Core
Ang termino nga "building core" nagtumong sa mga lugar nga wala maapud-apod sa bisan asa nga tagsa-tagsa nga mga tawo apan kini andam ug gigamit sa tanang mga saop. Kini mga gross square footage inclusions. Ang uban niining mga dapita mahimo nga gitawag nga kwadrado nga kwadrado nga mga tiil, sama sa mga dapit nga tigumanan ug mga buhis.
Epekto sa mga Pagpahulam
Sa usa ka tipikal nga komersyal nga pag-arkila , imong ibayad ang aktwal nga kapuy-an nga mga tiil sa imong luna ug usa ka proporsyon nga bahin sa komon nga mga dapit nga gilakip sa gross square footage. Kon ang imong giabangang luna, buhatan o tindahan nagrepresentar sa 35 porsyento sa gamit nga kwadrado nga mga tiil sa building, mahimo ikaw ang responsable sa 35 porsyento nga bahin sa abang alang sa mga komon nga lugar.
Kining komon nga mga lugar mahimo nga dili iapil gikan sa gross square footage sa building kon sila gawas sa gawas, apan kini dili makapugong sa tag-iya sa yuta nga magamit sa paggamit niini. Ang parkinganan mahimo nga dili iapil gikan sa gross square footage, apan ikaw, ang imong negosyo - ug ang imong mga kliyente o kostumer - bisan pa niana nakabenepisyo gikan niini.
Ang gidak-on nga kwadrado nga mga tiil ug mga komon nga mga dapit usab makaamot sa mga balayranan sa pagpuyo.
Kadaghanan sa imong pagbayad sa usa ka pag-uswag nga nagtanyag sa usa ka pool ug sauna kay sa imong gusto alang sa usa ka dapit nga dili makapaambit niining mga kalingawan.