Ang Net Lease - Mga Bersyon, Mga Konsiderasyon ug mga Kapilian
Pipila ka mga Pananglitan sa Mga Kadaugan
Ang mga galastuhan nga gilakip sa net nga mga balayranan kasagaran naglakip sa mga buhis, mga utilities, serbisyo sa janitorial, insurance sa kabtangan, mga bayronon sa pagdumala sa kabtangan, sewer, koleksyon sa tubig ug basura.
Kini nga mga gasto kasagarang gibungkag ngadto sa tulo ka mga kategoriya: maintenance, insurance ug mga buhis.
Ang usa ka double net lease nagkinahanglan nga ang tenant magbayad sa tanan nga mga buhis ug insurance. Ang usa ka triple net lease nagkinahanglan nga siya mobayad sa tanan nga tulo ka mga kategoriya sa naandan nga gasto.
Magmabinantayon ug Negosasyon
Ang pahat nga pahat halos kanunay nga pabor sa agalong yutaan. Sila mahimo ug kinahanglan nga negosasyon nga maglakip sa mga takup - ang kinatibuk-an nga kantidad nga imong gikinahanglan alang sa nag-unang renta nga kantidad matag tuig. Hinumdomi nga kamo manubag sa mga sobra nga mga galastohan bisan unsa pa ka maayo o unsa ka dili maayo ang ginahimo sa inyong negosyo panahon sa termino sa pagpaabang. Kini usa ka dako nga kalainan gikan sa ubang mga komon nga komersyal nga mga pagpaulahi nga nagkinahanglan sa usa ka porsyento sa imong gross revenue sa usa ka piho nga biya. Sa labing gamay, ang imong abang sa dili pa ang usa ka porsyento sa naandan nga gasto gigamit - ang imong presyo kada kwadrado nga tiil - kinahanglan nga mas ubos kay sa imong pagsulod sa usa ka standard lease.
Unsa man ang kapilian?
Ang usa ka "gross lease" mao ang gihunahuna sa kadaghanan nga mga tawo sa diha nga sila naghunahuna sa pagsulod sa usa ka kontrata sa pag-abang sa kabtangan. Nagbayad kamo og flat rent nga tagsa matag bulan. Sa baylo, ang tag-iya sa tag-iya o tag-iya sa yuta magbayad sa tanan nga gasto nga may kalabutan sa kabtangan. Kini komon sa mga kabtangan sa pagpuyo, apan ang uban nga mga komersyal nga mga pagpaupahan usahay gross leases usab.
Ang gross leases mahimong usbon ug kasagaran. Ang nangutang mahimo nga mobayad sa pipila ka mga makatarunganon nga dugang nga mga gasto, sama sa mga utilities o liability insurance. Kon nahingawa ka sa pagsulod sa net lease, pagsuhid ug pagsulay sa negosasyon sa usa ka hybrid nga alternatibo sa tag-iya sa kabtangan.
Related Terms:
- Dobleng Net Lease
- Triple Net Lease
- Bug-os nga Giserbisyuhan nga Pagpahulam
- Rentable Square Feet
- Usable Square Feet
- Load Factor
Giila usab nga: Closed-End Lease