Ang Porsyento nga Renta Kasagaran Mga 7 Porsyento
Kini nga matang sa kasabutan sa pag-arkila mao ang labing komon alang sa mga negosyante nga adunay gibantog nga mga halin, apan bisan ang usa ka gamay nga negosyo nga gustong mopuyo sa usa ka mall mahimo nga mailalom niini.
Ang Porsiento sa Sales
Ang porsyento nga pag-abang wala magkuha sa usa ka porsento sa tanan nga halin. Lakip niini ang usa ka porsyento nga gibayad ngadto sa agalong yutaan o lessor lamang kung ang usa ka tenant naghimo sa usa ka piho nga kantidad ug milapas sa usa ka piho nga baligya sa pagpamaligya sa bisan unsang gihatag nga bulan. Pananglitan, usa ka porsyento nga pag-arkila ang nagkinahanglan sa usa ka tenant nga mobayad sa 7 porsyento sa tanan nga halin nga molapas sa sobra sa $ 25,000 sa bisan unsang gihatag nga bulan. Pito ka porsyento ang usa ka kasagaran nga porsyento sa lease nga numero.
Ang Breakpoint
Ang imong breakpoint mao ang punto diin ang tag-iya sa balay sa kasagaran nagkinahanglan nga ikaw magsugod sa pagbayad sa porsiyento sa abang. Kini ang punto diin ang imong porsyento nga abang katumbas sa imong base nga abang. Mahimo nimo kini mabahin pinaagi sa pagbahin sa imong base nga abang sa porsiyento nga gusto sa tag-iya sa imong bayronon. Pananglitan, ang imong abang nga basehan mahimong $ 4,000 matag bulan. Kon imong bahinon ang maong numero sa 7 porsyento, moabut kini sa $ 57,142. Kini ang punto diin magsugod ka sa pagbayad sa porsyento nga abang - kung ang imong gross nga resibo makalabaw niini nga marka.
Kinahanglan ninyong bayaran ang 7 porsyento sa matag usa ug matag dolyar sa halin niini nga kantidad.
Importante nga hinumdoman nga ang imong gross receipts mao ang gi-isip dinhi - ang imong kinitaan sa dili pa ikaw mobayad sa ubang mga gasto. Sa tanan nga posibilidad, ang bisan unsa nga potensyal nga agalong yutaan mangayo sa imong minimum nga tinuig nga halin ug kuwentahon ang imong base nga abang gikan niini nga kasayuran
Negosasyon
Mahimo nga dili daghan ang mag-agi sa lawak aron makigsabot sa porsiyento nga gidaghanon, bisan pa tingali imong makita nga ang usa ka agalong may bukas nga agianan sa paghisgut sa sales threshold nga kung diin kini magamit. Dayag, mas taas kini, mas maayo alang kanimo. Hangtud nga makab-ot mo kini nga punto, dili kinahanglan nga ipaambit ang imong kita - ang tanan imo.
Magmabinantayon
Dili ka kinahanglan nga mopirma sa bisan unsang pag-arkila nga dili mosulay sa pag- negosasyon sa mas maayo nga mga termino . Ang kompensasyon sa mga balayranan mga komplikado ug makagasto ka og daghang kwarta sa dalan, busa nagbayad nga adunay usa ka abogado nga magrepaso sa bisan unsang kasabotan sa dili ka magpirma.