01 Unsaon sa Paghimo sa Salapi ingon nga usa ka Host sa Airbnb
Tagda, pananglitan, ang sugilanon sa magtutudlo sa Baltimore Ingles nga si Jay Trucker. Wala siyay pagpaambit sa balay pinaagi sa Airbnb sa hunahuna sa dihang iyang gipalit ang iyang city rowhouse duol sa The Johns Hopkins Hospital. "Kini miabut sa organiko nga paagi. Dili kini usa ka butang nga akong giplano. Ang akong kauban sa kwarto dali nga mibiya, ug naghunahuna ko niini isip usa ka temporaryo nga solusyon, "siya mipasabut.
Nag-atubang sa pagbayad sa mortgage ug mga utilities nga wala ang bahin sa iyang kauban sa kwarto, si Trucker nakahukom sa paghatag sa usa ka Airbnb nga usa ka pagsulay, nga naghalad sa usa ka pribado nga lawak ug kaligoanan sa iyang panimalay sa pagbayad sa mga bisita. Ingon sa nahimo, ang kita ug ang pleksibilidad sa kini nga han-ay napamatud-an nga mas maayo kay sa adunay usa ka kauban sa kwarto nga bug-os nga panahon. Karon sa usa ka tuig ang milabay, ang pagpaambit sa balay daghan kaayo sa iyang hunahuna nga siya ang mga tindahan alang sa usa ka bag-ong panimalay - usa nga may mas dako nga potensyal alang sa merkado sa Airbnb.
Ang kasinatian sa traker sa pagpaambit sa iyang townhousehouse usa lang ka daghan. Ang Airbnb usa ka kapilian alang sa mga tawo nga adunay usa ka apartment sa garahe, duplex, vacation property, nahuman nga basement sa ilang nag-unang pinuy-anan o usa ka panimalay nga dili na ilang pinuy-anan. Pipila niini nga mga kahikayan mahimong mohatag sa matang sa pribasiya nga gikinahanglan aron ang usa ka pamilya nga adunay mga bata o mga binuhi mag-agi sa pagpaambit sa panimalay.
Kon ikaw nag-imbestigar kung unsa ang mahimo nga pagtrabaho sa balay alang kanimo, ang pangunang pangutana mao kung makahatag ka ba ug igong salapi aron mabawi ang mga gasto, risgo, kahasol ug panahon. Kinahanglan nga imong hunahunaon dili lamang ang imong estilo sa pagkinabuhi ug mga tinguha, kondili usab ang kakugi sa imong balay ug ang nahimutangan niini alang sa mga potensyal nga bisita.
Basaha ang uban pa nga mga slide aron makat-on pa mahitungod sa:
- Kon sa unsang paagi Nagtabang ang Home-Sharing
- Unsa ang Palandongon sa Imong Pagtagbo
- Ang Pagsugod: Mga Tip ug mga Istratehiya
Dili para sa imo? 17 Mga Paagi aron Makabaton og Salapi Gikan sa Panimalay
02 Unsaon Pagtrabaho ang Airbnb (alang sa mga Host)
Ikaw, ang tagbalay, magamit nga abangan sa usa ka luna sa imong panimalay (usa ka gipaambit o pribado nga lawak o sa tibuok nga dapit) ug ilista kini sa Airbnb. Dayon gamiton sa mga bisita ang site sa Airbnb sa pagkontak kanimo sa pag-book nianang luna, pagbayad sa site ug pag-charge sa usa ka komisyon nga gikan sa 6 ngadto sa 12 porsyento. Ang mga bisita moabot ug magpabilin sa imong balay, ug imong madawat ang ilang bayranan sa elektroniko nga pag-ubos sa usa ka 3 porsyento nga komisyon sa pagparesyo. Sa dihang natapos ang pagpabilin, ang tagbalay ug ang bisita adunay kahigayonan nga magrepaso sa usag usa.
Ug samtang ang mga sukaranan mahimong yano, kini mas komplikado. Busa atong tan-awon ang pipila sa mga elemento nga mas hugot.
Mga Uri sa Luna
Ang usa ka giambitan nga lawak nagkahulogan nga ang bisita nagpaambit sa "kwarto ug sa tibuok nga luna uban sa ubang mga tawo." Kini mahimo nga usa ka higdaanan sa sofa sa sala. Ang usa ka pribadong lawak nagkahulogan nga ang bisita dili makig-ambit sa kwarto sa bisan kinsa. Bisan pa, ang ubang mga luna sama sa banyo mahimong mahimo lamang sa bisita o dili. Ang usa ka pribado nga lawak mahimo o dili adunay kaugalingong pagsulod. Ang kinatibuk-ang panimalay nagpasabot nga ang host ug ang bisita wala mag-share sa bisan unsang mga lugar (ug tingali dili makatagbo). Kini mahimong usa ka basement o apartment sa garahe o usa ka tibuok balay.
Pagpresyo ug Bayad
Bisan tuod importante ang lokasyon ug mga kalingawan sa imong panimalay, ang matang sa luna nga imong gihalad usa sa pinakadako nga mga hinungdan sa pagtino sa presyo. Dayag, ang mga tawo dili andam nga mobayad alang sa gipaambit nga luna ingon nga pribado. Ug ang lebel sa dugang pribadong luna gidugang, ie pribado nga kaligoanan, pultahan, lingkuranan ug uban pa, magadugang sa bili sa imong luna.
Ang host-sign-up page sa Airbnb adunay usa ka himan nga pagtantiya sa kita nga gibase sa lokasyon ug matang sa pag-arkila, apan kini magkalahi depende sa unsay imong igatanyag.
Mga review
Ang mga review usa ka bahin sa pagpaambit sa panimalay. Ang pagsalig tali sa usa ka host ug usa ka bisita nagsugod sa mga pagribyu nga makita sa matag usa mahitungod sa lain. Gigamit sa mga host ang mga reviews aron paghukom kung kinsa ang makapabilin sa ilang balay, ug usab kinahanglan nila ang maayo nga pagribyu sa pagpataas sa panginahanglan alang sa ilang luna.
Pangita og daghang mga paagi aron makaganansya gikan sa panimalay: 39 Mga Ideya sa Pagpangita sa Panimalay
03 Unsay Hunahunaon Sa Dili pa Mahimong Usa ka Tigtambag nga Airbnb
Kini tingali usa ka una nga hunahuna alang sa usa nga naghunahuna sa pag-ambit sa pagpaambit sa panimalay. Uban sa Airbnb, ang mga host ug ang mga bisita naagi pinaagi sa proseso sa pag-verify. Ang mga bisita nga mga identidad gikumpirma nga naggamit sa usa ka government ID ug bag-o nga litrato. Mahimo usab nga kinahanglan ang tagbalay makakita usab sa ID. Ang mga host kinahanglan nga magpaagi sa background check. Dugang pa, ang mga pagribyu sa duha ka partido naghatag dugang nga kasayuran ug naghatag og usa ka insentibo alang sa tanan nga kinaiya nga gipaabut.
Imong oras
Gawas kon magplano ka nga mag-outsource sa mga buluhaton sama sa paglimpyo ug pagdumala sa imong iskedyul ug mga pag-book (usa ka butang nga mahimo sa Airbnb alang kanimo), ang pag-host makadawat sa pipila sa imong panahon. Ang mga host gilauman nga motubag sa mga hangyo alang sa booking sulod sa 24 oras. Mahimo ba nimo kana sa imong trabaho sa adlaw? Ang mga bisita sa pagtambong ug paghinlo sa mga bisita mahimo usab nga makonsumo sa panahon ug nagkinahanglan sa pagka-flexible sa imong eskedyul.
Ang Imong Personalidad ug Estilo sa Kinabuhi
Kon nagplano ka nga maghalad og usa ka lawak sa imong panimalay (gipaambit o pribado), gusto nimong hunahunaon kung unsay kahulogan niini alang kanimo mismo. Aduna ka bay tinguha nga mahigalaon ug makatabang sa imong mga bisita? Mahimo ba nimo nga limpyo ug hapsay ang gipaambit nga mga luna samtang adunay mga bisita? Kon duna kay mga binuhi o mga bata, mahimo nimo nga hunahunaon ang pag-abang sa usa ka balay o usa ka lawak nga may pribadong agianan, imbis nga ipaambit ang imong luna sa mga bisita.
Mga bili
Pipila sa nagpadayon nga gasto sa pagdumala sa imong balay, sama sa mga utilities, mahimong motubo sa usa ka degree. O, gusto nimo nga mag-upgrade sa mga serbisyo sama sa Internet ug cable, aron mapahimut-an ang imong mga bisita. Ang usa ka higayon nga gasto mahimong maglakip sa bag-ong mga kandado, muwebles, pag-ayo, o pagpintal. Ug dayon adunay panagsa nga mga gasto, sama sa bag-ong mga linain ug mga suplay sa pagpanglimpyo.
Lokal nga mga Regulasyon ug Buwis
Kung ikaw mao ang pagpaambit sa balay, ikaw nagpadagan sa usa ka negosyo ug kinahanglan nga mag-file sa tukmang buhis sa kinitaan ug sa kaugalingong trabaho. Ikaw mahimo usab nga mobayad sa lokal nga mga buhis o buhis sa pagpuyo. Ang pagkonsulta sa usa ka propesyonal sa pagbubuwis makatabang kanimo dili lamang sa pag-file niining mga buhis apan pagsabut kon unsa ang mga gasto nga mahimo nga mabalanse ug unsa ang dokumentasyon nga imong gikinahanglan.
Hinumdomi usab nga daghan nga mga munisipyo adunay mga regulasyon ug / o mga kinahanglanon sa pagparehistro kalabot niining mga matang sa mga short-term rentals. Kini ang imong responsibilidad nga mahibal-an kon unsa kini ug sundon kini. Pangita og kasayuran mahitungod sa mga lagda sa pag-host asa ka nagpuyo.
Pagtugot
Kon imong giabangan ang imong balay, mahimo nimo kini abangan pinaagi sa Airbnb, apan kinahanglan nimo nga makuha ang pagtugot sa tag-iya sa balay. Usab kon ang imong kabtangan adunay usa ka asosasyon sa tag-iya sa balay, kinahanglan imong susihon ang mga lagda mahitungod sa mga sublet, pag-arkila ug pagpaambit sa balay.
Insurance
Ang Airbnb nagtanyag sa iyang mga panon nga parehong property ug liability insurance isip kabahin sa iyang 3 porsyento nga bayad. Apan, ikaduha kini sa tag-iya sa kaugalingong tag-iya sa balay, busa susiha ang imong polisiya sa dili ka magsugod.
04 Pagsugod: Mga Tip ug mga Istratehiya
Pagsugod pinaagi sa pagpangutana sa pipila ka mga pangutana mahitungod sa imong panimalay. Dili ang panimalay sa matag usa ang maayo alang sa pagpaambit sa balay: Ang mga tawo ba gusto nga magpabilin sa imong balay? Mahimo ba nga madanihon ka sa mga magpapanaw? Unsa ang kompetisyon gikan sa uban nga nagpaambit sa balay sa inyong dapit? Ang imo bang panimalay sa dapit nga giadtoan sa mga tawo?
Ang pagbaton sa usa ka makapadani nga kahimtang sa usa ka linaw o sa kabukiran o sa duol sa usa ka bantugan nga destinasyon sa mga turista, kolehiyo, medikal nga institusyon o sentrong urban makatabang. Sa Baltimore nga panon sa traker nga kaso, ang iyang nahimutangan nahimutang sa usa ka lugar diin ang mga pasyente ug ilang mga pamilya, mga estudyante ug mga propesyonal mibisita sa Johns Hopkins alang sa hamubo nga mga puy-anan, ug kini duol sa destinasyon sa turista sa Inner Harbor sa Baltimore. Ang tanan nga kini nagpadayon sa usa ka makanunayon nga sapa sa mga bisita sa booking sa iyang dapit.
Itandi ang imong balay ngadto sa mga susama sa Airbnb. Unsa man ang gisugo kanila matag gabii ug unsa nga matang sa mga kondisyon nga ilang gitakda kalabot sa gidaghanon sa mga gabii?
Pag-andam sa Imong Panimalay
Ang mga maayong review mao ang yawe sa pagtukod sa imong negosyo. Ayaw tugoti ang imong unang mga bisita nga malinga sa imong mga kahigayonan pinaagi sa paghatag kanimo sa dili maayo nga mga pagribyu tungod sa mga kondisyon nga wala ka pa nakuha sa pagtul-id. Ayaw pagsugod sa pagdawat sa mga pag-book hangtud nga ikaw andam.
Pagsugod pinaagi sa paghimo sa bisan unsang mayor o kosmetiko nga pag-ayo sa mga kinahanglanon sa imong panimalay sa dili ka magsugod. Siguroha nga ang higdaan nga imong gitanyag komportable ug nga ang tanan nga mga kalingawan nga imong imantala anaa sa kamatuoran nga anaa ug nagtrabaho. Idugang ang dugang nga mga kalingawan nga sa imong hunahuna nga mapuslanon, sama sa usa ka telebisyon alang sa lawak, kable, o akses sa Internet. Pag-ukit sa luna pinaagi sa mata alang sa usa ka disenyo nga walay bukton ug praktikal apan estilo. Siguroha nga ang tanan walay limpyo nga limpyo. Bisan kon gusto nimo nga limpyohan ang mga bisita, ang pag-hire sa usa ka kompaniya sa pagpanglimpyo aron limpyo sa dili ka magsugod mahimo nga usa ka maayo nga pamuhunan.
Himoa ang mga pag-uswag sa imong seguridad. Mahimo nimo nga adunay usa ka locking closet alang sa imong mga mahalon nga butang o idugang ang mga kandado sa mga pultahan sa kwarto. Gisugyot ni Trucker ang usa ka lock-up nga kombinasyon alang sa gawas nga pultahan.
Ilista ang Imong Panimalay
Naglista sa imong balay sa site sa Airbnb nga sayon ra kaayo. Ug sa daghan nga mga kaso ang Airbnb magpadala usa ka photographer aron pagkuha og mga litrato kanimo sa balay. Ang lingaw nga bahin mao ang paghukom sa mga lagda sa imong listahan sa abang.
Tinoa kung unsa ang imong itanyag. Kini naglakip ang tipo sa luna ug mga lebel sa pribasiya, pag-akses sa gipaambit nga luna ug mga kalingawan.
Pagpili og minimum nga pagpuyo. Gisugyot ni Trucker ang usa ka usa ka gabii nga pagpuyo sa sinugdanan tungod kay ang imong kakulang sa mga pagsusi makapahimo kanimo nga dili kaayo madanihon sa mga umaabot nga mga bisita. Ang pag-arkila nga usa ka gabii, bisan dili kombenyente, magtukod sa imong mga reviews. Ang traker sa kadugayan nagpataas sa iyang minimum nga pagpuyo sa lima ka gabii tungod kay siya adunay daghan nga mga tigbiyahe sa negosyo nga nangita og mas dugay nga mga puy-anan. Bisan pa, kung posible alang kanimo nag-agad sa merkado sa imong kaugalingong lugar.
Paghukom sa mga lagda sa imong balay. Kini mahimo nga maglakip sa:
Gidaghanon sa mga bisita
Mga mananap nga ginalam
Pagpanigarilyo
Mga bata
Panahon sa check-in ug check-out
Gitugotan ang mga panghitabo / bisita
Ibutang ang imong presyo . Usab, ang imong kakulang sa mga pagribyu sa sinugdanan usa ka kakulangan. Ang usa ka ubos nga presyo sa pagsugod, kon itandi sa imong kompetisyon, makatabang kanimo sa pagtukod sa usa ka kliyente. Ang Airbnb adunay usa ka smart pricing nga himan nga awtomatiko nga magbutang sa mga presyo alang kanimo base sa panginahanglan sa imong lugar. Bisan pa, namatikdan ni Trucker nga sa katapusan ang presyo nga gitakda dili kaayo igo aron mahimo kini nga mapuslanon alang kaniya.
Tinoa ang bisan unsang bayad o diskwento. Daghang mga panon ang naghalad og diskwento alang sa kada semana o binulan nga mga puy- Ang mga bayranan mahimong maglakip sa pagpanglimpyo, mga binuhi, dugang nga bisita.
Dili para sa imo? Pagpangita usa ka trabaho-sa-balay nga trabaho sa usa niining mga 200+ nga mga kompaniya nga nag-hire sa mga tigpangita.